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投标有效期的作用 遇到特殊情况怎么办

发布时间:2021-02-02浏览: 24

在工程项目开始之前,招标单位首先会组织招标,投标单位组织投标,这里就有一个投标有效期的问题。因为工程项目前期调研复杂,涉及很多方面,总会出现一些特殊情况导致招标单位没有在投标有效期内完成对招标文件的审阅。那么遇到投标有效期特殊情况该怎么办?五律做一个简单介绍。
 
一、投标有效期
 
投标有效期是指为保证招标人有足够的时间在开标后完成评标、定标、合同签订等工作而要求投标人提交的投标文件在一定时间内保持有效的期限,该期限由招标人在招标文件中载明,从提交投标文件的截止之日起算。
 
按照《合同法》的有关规定,作为要约人的投标人提交的投标文件属于要约。要约通过开标生效后,投标人就不能再行撤回。一旦作为受要约人的招标人作出承诺,并送达要约人,合同即告成立,要约人不得拒绝。在投标有效期截止前,投标人必须对自己提交的投标文件承担相应法律责任。
 
二、投标有效期的作用
 
招标文件应当规定一个适当的投标有效期,以保证招标人有足够的时间完成评标和与中标人签订合同。”这是我国的法规对“投标有效期”作用的阐释。人民大学信息工程学院教授苏俊认为“投标有效期”的作用不仅如此:“它一方面起到了约束投标人在投标有效期内不能随意更改和撤回投标的作用;另一方面也促使招标方加快评标、定标和签约过程,从而保证投标人的投标不至于由于招标方无限期拖延而增加投标人的风险。因为投标人的报价考虑了一定时期内的物价波动风险,一旦超过投标人考虑的时间段,风险将大大增大。”看来,“投标有效期”对招标人和投标人双方都起到了保护和约束的双重作用。
 
投标有效期是招标文件规定的投标文件有效期,从提交投标文件截止日起计算。招标文件应该规定一个适当的投标有效期,以保证招标人有足够的时间完成评标和与中标人签订合同。在原投标有效期结束前,出现特殊情况的,招标人可以书面形式要求所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的,不得要求或被允许修改其投标文件的实质性内容,但应当相应延长其投标保证金的有效期;投标人拒绝延长的,其投标失效,但投标人有权收回其投标保证金。因延长投标有效期造成投标人损失的,招标人应当给予补偿,但因不可抗力需要延长投标有效期的除外。
 
三、投标有效期遇到特殊情况怎么办
 
一旦发生了特殊情况,导致评标工作无法在事先约定的“投标有效期”内完成,应该如何处理?“在原投标有效期结束前,出现特殊情况的,招标人可以书面形式要求所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的,不得要求或被允许修改其投标文件的实质性内容,但应当相应延长其投标保证金的有效期;投标人拒绝延长的,其投标失效,但投标人有权收回其投标保证金。同意延长投标有效期的投标人少于三个的,招标人应当重新招标。” 《工程建设项目货物招标投标办法》如是规定。
 
我们可以看到,投标有效期对招投标双方都起到约束保护的作用,投标单位考虑到投标有效期不会随意撤标,招标单位也会因期限约定而加快审核。如果出现了投标有效期特殊情况,那么投保人可以书面形式申请延长期限,这样更能保证招投标工作的顺利进行。

 
房地产投标流程是怎样的 投标有哪些注意事项
 
不管是哪个行业,都存在有对外招标的情况,而想要获取到该项目,则需要根据正规的手段进行投标,中标者将拥有最终的控制权。那么房地产投标流程是怎样的?投标有哪些注意事项?投标是一个严谨的过程,不管是谁,都需要一步一步的执行其流程。
 
一、房地产投标流程是怎样的?
 
1、办理招标登记、招标申请;
 
2、招标准备;
 
3、招标通告;
 
4、编制招标文件并核准;
 
5、编制招标工程标底;
 
6、标底送审合同预算审查处确认;
 
7、标底送市招标办核准,正式申请招标;
 
8、投标单位资格审批;
 
9、编制投标书并送达;
 
10、召开招标会,勘察现场;
 
11、召开开标会议,进行开标;
 
12、评标、决标;
 
13、发中标通知书;
 
14、签订工程承包合同;
 
15、工程承包合同的审查。
 
二、投标有哪些注意事项?
 
1、投标书的写作
 
投标书的写作要求实事求是、具体清晰、准确准时。
 
工程投标书通常分为技术标、商务标和资格证明文件三部分。技术标:主要是以施工组织设计体现,即所投标的主要技术参数、规范。评标时,技术标一般占30%。商务标:主要是预算报价部分,即结合自身和外界条件对整个工程的造价进行报价。商务标是整个投标的重中之重,评标时,商务标一般占70%。资格证明文件:是以企业、人员、机械等相关资质等级要求。资格证明文件主要是审查公司有无投标、中标及完成一定的工程项目资格等。
 
2、投标文件的送达。
 
投标人必须按照招标文件规定的地点,在规定的时间内送达投标文件。投递投标书的方式最好是直接送达或委托代理人送达,以便获得招标机构已收到投标书的回执。
 
在招标文件中通常就包含有递交投标书的时间和地点,投标人不能将投标文件送交招标文件规定地点以外地方,如果投标人因为递交投标书的地点发生错误,而延误投标时间的,将被视为无效标而被拒收。
 
如果以邮寄方式送达的,投标人必须留出邮寄时间,保证投标文件能够在截止日期之前送达招标人指定的地点。而不是以“邮戳为准”。在截止时间后送达的投标文件,即已经过了招标有效期的,招标人应当原封退回,不得进入开标阶段。
 
3、招标文件的签收保存。
 
招标人收到标书以后应当签收,不得开启。为了保护投标人的合法权益,招标人必须履行完备的签收、登记和备案手续。签收人要记录投标文件递交的日期和地点以及密封状况,签收人签名后应将所有递交的投标文件放置在保密安全的地方,任何人不得开启投标文件。
 
为了保证引起充分竞争,对于投标人少于三个的,应当重新招标。这种情况在国外称之为“流标”。按照国际惯例,至少有三家投标者才能带来有效竞争,因为两家参加投标,缺乏竞争,投标人可能提高采购价格,损害招标人利益。
 
4、投标文件封面的制作规范
 
(1)封面格式是否与招标文件要求格式一致,文字打印是否有错字。
 
(2)封面标段、里程是否与所投标段、里程一致。
 
(3)企业法人或委托代理人是否按照规定签字或盖章,是否按规定加盖单位公章,投标单位名称是否与资格审查时的单位名称相符。
 
(4)投标日期是否正确。
 
5、其他须注意事项:
 
(1)投标书格式、标段、里程是否与招标文件规定相符,建设单位名称与招标单位名称是否正确。
 
(2)报价金额是否与“投标报价汇总表合计”、“投标报价汇总表”、“综合报价表”一致,大小写是否一致,国际标中英文标书报价金额是否一致。
 
(3)投标书所示工期是否满足招标文件要求。
 
(4)投标书是否按已按要求盖公章。
 
(5)法人代表或委托代理人是否按要求签字或盖章。
 
(6)投标书日期是否正确,是否与封面所示吻合。
 
房地产投标流程是怎样的?投标有哪些注意事项?五律提示,标书是一种正规的文件形式,具有自身规范的写作方法,而标书的正规与否,其内容的准确与否也关系着投标的成功与否,关系着最终是否可以中标。

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