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商场合同期内违约诉讼该怎么办 在我国提起诉讼解除合同是明示违约吗

发布时间:2021-02-03浏览: 2

商场以及商场里面的商户之间是会存在合同的关系的,也就是说商场以及商户之间的租金之间的协议合同,但是一般来说商户以及商场支架签订的合同中是有规定一些关于租金以及时间的问题的,在合同期间是不能够违约的,所以如果发生了商场合同期内违约诉讼怎么办?
 
商场合同期内违约诉讼怎么办?
 
可以起诉商场,赔偿因商场违约所造成的损失和合同规定的违约金等。具体事宜,建议找律师进行咨询。
 
违约:是指合同当事人完全没有履行合同或者履行合同义务不符合约定的行为。一般说来,违约行为从属于违法行为。民事违法行为就包括民事违约和民事侵权两类。
 
买卖合同是对缔约双方具有约束力的法律文件。任何一方违反了合同义务;就应承担违约的法律后果,受损方有权提出损害补偿要求。但是,各国的法律或国际组织的文件对于违约方的违约行为及由此产生的法律后果、对该后果的处理有不同的规定和解释。
 
法律依据 《中华人民共和国合同法》第七章 违约责任  
 
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
 
第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
 
违约金怎么计算?
 
1、违约金应按照合同的约定进行计算。
 
2、筹备进货的装修的费用有证据证明自己损失的,应由对方赔偿;装修费可以要求对方支付。
 
3、另找店面的费用也可以主张。
 
4、可得利益也可以主张
 
5、建议先向商场发一份要求解除并要求赔偿损失的律师函,这样就为解除合同和要求对方赔偿提供了书面的依据。
 
商场合同期内违约诉讼怎么办?这个问题小编在上面已经详细介绍好了,就是一般的商场合同期内违约诉讼应该在约定的合理的期限内进行向法院诉讼,关于这些造成的损失等等的方面的问题在起诉的内容以及理由中需要注明清楚,这样的话起诉的时候会更加的快速有效的。

 
在我国提起诉讼解除合同是明示违约吗
 
合同的严密审查这是非常关键的一道程序的,这关系到将来能够把合同有效的贯彻执行下去。可实际上人们往往是在还没有开始正式履行自己的义务的时候就发现了某些问题,进而按照合同中的约定想要通过诉讼直接解除合同。对于有一方的这种请求,可能另一方会比较关注在我国提起诉讼解除合同是明示违约吗?
 
一、在我国提起诉讼解除合同是明示违约吗?
 
不是的,我国的《合同法》规定,当某些法律规定的情形发生时当事人可以解除合同,这就是合同的法定解除。法定解除,指合同生效后,没有履行或者未履行完毕前,当事人在法律规定的解除条件出现时,行使解除权而使合同关系消灭。
 
《合同法》第九十四条规定了合同解除法定条件,规定有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
 
1、因不可抗力致使不能实现合同目的;
 
2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
 
3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
 
4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
 
5、法律规定的其他情形。
 
法定解除与约定解除既有区别又有联系。其区别表现在,法定解除是法律直接规定解除合同的条件,当条件具备时,解除权人可直接行使解除权,将合同解除;而约定解除是双方的法律行为,一方的行为不能导致合同解除。其联系表现在:约定解除可以对法定解除作补充。比如约定违反合同中的任何一项规定,不论程度如何,均可解除合同。
 
二、明示违约
 
所谓明示预期违约,是指一方当事人无正当理由,明确肯定地向另一方当事人表示他将在履行期限到来时不履行合同。
 
构成明示预期违约必须要具备如下条件:
 
(l)必须发生在合同有效成立后,合同履行期到来前这段时间内。如果债务人在履行期间届满后明确表示不履行合同,则属于实际违约
 
(2)必须是一方明确肯定地向对方作出毁约的表示。换言之,一方表示的毁约意图是十分明确的、确定的、不附有任何条件的。
 
(3)当事人表示的必须是不履行合同的主要义务。正是由于一方表示其在履行期到来之后,将不履行合同的主要义务,从而会使另一方订约目的不能实现,或严重损害其期待利益。如果被拒绝履行的仅是合同的部分内容或次要义务,并且不障碍债权人所追求的根本目的,这种拒绝履行并没有使债权期待成为不能,就不构成预期违约。
 
(4)提出不履行合同义务无正当理由。
 
对于明示毁约的法律救济,债权人可以有两种选择:
 
(1)债权人可解除合同并要求对方承担违约责任,而不必坐等履行期的到来。
 
(2)也可以不理会对方的明示毁约而继续保持合同效力,等到继续履行期到来后,按照实际违约得到救济。但债权人应负担减损义务,且应承担履行期内意外事变的风险。
 
书面合同的明示违约这是要承担违约的法律责任的,但是提起诉讼要求解除合同的有些原因可能就是受到法律支持的,法定可以解除合同的情形不能够按照违约来处理的,除非是要求解除合同的这一方根本就没有任何正当的借口。因此。

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