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诉讼提出解除合同是否违约 发生买卖合同纠纷怎么解决

发布时间:2021-02-04浏览: 5

法治社会时时刻刻的都在提醒着我们,如果遇到了损害自己的事情时候就要随时拿起法律的武器来对抗,保护我们自己的合法权益,使其不要受到损害。我们在签订合同之后会有一些不平等条约,这时我们相解除合同,那么诉讼提出解除合同是否违约?
 
诉讼提出解除合同是否违约?
 
根本违约对于解除权的意义是双重的,一方面其固然是解除合同的主要理由,另一方面其更是对当事人解除合同权利的重要限制。 当事人的违约行为达到根本违约的,合同解除;当事人的违约行为不构成根本违约的,合同不能解除。因当事人对违约方的违约行为是否构成根本违约可能与人民法院的认识存在差异,故人民法院负有向当事人释明的义务。
 
(一)违约方的违约行为未构成根本违约时,人民法院对合同相对方提起的合同解除之诉的释明义务
 
因合同一方违约,合同相对方提起合同解除诉讼,请求解除合同并要求违约方承担《合同法》第97条规定的合同解除后的法律后果。经法院审查查明,违约方的行为构成违约,但是不构成根本违约时,人民法院应当如何处理?人民法院的审理思路有两种:一是直接驳回其诉讼请求,二是对原告释明,让其改变诉讼请求,如追究违约责任并继续履行。如果原告坚持不变更诉讼请求,再行驳回其诉讼请求。笔者赞同第二种意见。因为根本违约与解除合同的关系在于通过根本违约制度严格限制一方当事人在对方违约以后滥用解除合同的权利,因为无限制的、频繁的合同解除是对资源的极大浪费,同时又是对交易安全的巨大威胁。
 
(二)违约方的违约行为已构成根本违约时,人民法院对守约方提起的违约之诉的释明义务
 
因合同一方违约,合同相对方提起诉讼请求违约方承担违约责任,如请求支付违约金或者请求支付违约金并要求继续履行,如果经人民法院审理查明违约方的行为已经构成根本性违约时,人民法院应当如何处理?人民法院是否可以不管违约方的违约行为是否构成根本违约而支持其诉讼请求呢?笔者认为,如果合同已经无法实际履行时,人民法院不宜支持其诉讼请求而应当对当事人释明令其变更诉讼请求,因为如果继续履行对于违约方来说不可能或非常艰难,就只有解除合同而不能选择继续履行。实践中较为典型的案例就是一房二卖的情况。出卖人将房屋出卖给两个买受人,两人均已经交付房款并且后来的买受人已经办理了过户登记手续。如果第一买受人提起诉讼请求出卖人承担违约责任,人民法院是否应予支持?人民法院大体有两种审理思路:
 
一是可以支持,因为出卖人一房二卖的行为构成违约;
 
二是认为不能支持其诉讼请求,应当向其释明,令其变更诉讼请求为解除合同并承担相应的法律后果,因为出卖人一房二卖的行为构成根本违约并且无法继续履行。如果当事人主张出卖人承担违约责任并请求交付房屋,人民法院是否可以支持?
 
人民法院大体也有两种审理思路:一是认为当事人主张出卖人承担违约责任的请求可以支持,主张交付房屋的请求应予驳回;
 
二是当事人主张出卖人承担违约责任不能支持,应当向其释明,令其变更诉讼请求为解除合同并承担相应的法律后果。
 
首先,守约方订立合同的主要目的不是为了收取违约金而是为了合同的履行利益,即取得所购房屋。因此,单纯地主张违约金并不能满足当事人的利益;其次,如果违约方的违约行为已经达到根本违约而不解除合同的话,则只能导致守约方的诉累,因为守约方在获得违约金后依然受合同的约束,依然要承担相应的义务,如支付相应的对价,这对违约方明显是不利的,并且由于合同已经无法实际履行,守约方不可能要求对方履行,故最终守约方还是要提起合同解除之诉;守约方提起合同解除之诉对守约方来说并不会造成损失(如果说有损失的话,最多是想要的特定物不能得到),因为合同解除后,守约方可以要求违约方赔偿损失,而该损失是与违约金大体相当的。如果将违约金条款视为结算条款在合同解除后继续有效的话,则两者是一致的。 而且,将违约金条款作为结算条款对于守约方而言是有利的,因为作为结算条款时,其是计算损失的依据,违约方不能请求人民法院调整,但是如果作为违约金条款计算损失时,违约方可以主张调整违约金金额。
 
我们都知道解除合同的原因无非就是签合同后对合同里的某些条款不满意,认为其条例损害了我们的利益,然而在解除合同的同时,是要赔偿对方的损失的,但是诉讼提出解除合同是否违约这个问题是一个非常重要的问题,所以大家可以随时参考上述的内容。

 
发生买卖合同纠纷怎么解决
 
发生买卖合同纠纷的原因主要是有一方当事人没有严格履行买卖合同义务,甚至是有违约的行为出现。发生买卖合同纠纷可能会给一方造成损失,那么,对于买卖合同纠纷怎么预防,以避免遭受损失呢?在履行买卖合同的过程中,如果发生买卖合同纠纷怎么解决?对于这些问题,本文将一一为您介绍。
 
一、买卖合同纠纷怎么预防
 
1、订立合同前应尽可能了解对方当事人的法律地位、经营范围、资信状况以及近期的经营业绩、商业信誉等有关信息。
 
2、对代理人签订合同应对其代理权进行了解。
 
3、注意提高具体业务人员及领导人的素质。
 
应注意提高业务人员及领导人员的业务能力及素质,熟悉本行业的业务情况切实反映和保护自己的利益。掌握本行业相关法律法规,了解法律是否对该交易行为有禁止或限制性规定。对专业性较强或标的额较大的合同可以让律师等法律专业人员提供帮助。
 
4、合同订立应采取书面形式并使用比较标准的合同范本或采用自己一方提供的范本。
 
5、买受人收货时应尽量要求其在送货单上盖章。
 
6、对恶意履行的防范。
 
对合同进行恶意履行的情况非常复杂,但在订立合同时如能进行积极的事前防范将极大的减少合同风险。如发现对方当事人的资信有所怀疑,应尽可能要求对方提供担保。另外在合同履行中出现问题,应积极主张自己的权利,并保留相关证据。积极行使诉权通过人民法院保护自己的权利,以免因超过诉讼时效而蒙受损失。
 
7、签订还款协议注意事项:在协议中已应当写明对方承认的欠款数额;还款的具体时间;回避双方还有争议的其他事项;约定如果首次还款期满仍不依约还款,则视为全部到期;约定如果对方不依约付款,则由我方所在地法院管辖;协议还应加盖欠款单位的公章。
 
8、对用支票进行支付应按规定程序检查以免被套走标的物。
 
防止虚开支票的欺诈有两个方法较有效,一种是款到交货,根据支票转账所需时间,要求买方款到卖方账面后才交货,但这种方法一般很难使买方接受除非货物较为紧俏。另一种方法是直接到出票人开户银行去持票入账,马上就能知道支票能否兑现,如能兑现可以即行转账,如被拒付可以立即停止发货,从而避免损失。
 
9、收到订单,必须全面检查一遍,发现不合理条款,必须立即回复,在对方修改订单后再发货。
 
二、发生买卖合同纠纷怎么解决
 
1、协商解决
 
买卖合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷,首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决。既不应采取消极拖延的办法,也不应采取扣发货物或拒付货款的办法自行行使法律处分权,因为这两种做法都无助于问题的解决。按照法律规定,应该首先通过协商解决纠纷。协商解决纠纷,双方是建立在互谅互让、平等磋商的基础之上,不影响团结以及今后的继续合作,还可以节省时间、人力和费用。
 
2、仲裁解决
 
仲裁是指买卖合同双方当事人发生争执,协商不成时,根据有关规定或者当事人之间的协议,由一定的机构以中间人或第三者的身份,对双方发生的争议,在事实上作出判断,在权利和义务上作出裁决。用仲裁的方法解决买卖合同纠纷是常用的一种方式。
 
3、诉讼解决
 
当发生买卖合同纠纷后,双方当事人协商不成,可以向法院起诉,通过诉讼的方式来解决纠纷。近几年来,随着我国法制建设的不断完善以及法律知识的普及,人们的法律意识不断提高,通过诉讼来解决合同纠纷的也越来越多,而且这种方式效力更高。
 
希望这些内容能够给您带来帮助。在签订买卖合同之时,当事人要注意对可能会发生买卖合同纠纷进行分析,然后一一进行预防,避免风险。在合同签订以及履行的过程中,都要注意保存好各类的证据资料,以避免在买卖合同纠纷发生之时因无证可依而遭受损失的情况出现。在合同纠纷发生后,要及时采取措施来解决,把握好主动权。如果您不知道该选择哪种解决方式来解决,建议您咨询专业的合同律师,已选择最适合的合同纠纷解决方式。

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中国现在已经逐步成为一个法制比较成熟的国家,国家法制体系已经变得纷繁复杂,在这种情况下,使得法律事务的理论性与技术性都比较强,客观上要求由专业的法律人士来进行处理,实践证明,出现的法律事务由专业的律师来处理可以更好的解决法律纠纷,最大限度的降低经济损失。
 
在打官司时,律师作为专业法律人士,在进行律师咨询时,可以全面的给你指出存在的问题,以及帮你找出最好的解决问题的办法,可以让你能够抓住维权的时机。
 
由于律师对于诉讼中的程序性的事务比较熟悉,能大大提高法律事务的处理效率及减少诉讼的成本。
 
律师作为诉讼代理人,在调查取证,查阅案卷以及参加诉讼活动时比普通公民更为方便,有利于案件的顺利进行。
 

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