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我国法律规定订金能退吗 违约金的法律规定是什么

发布时间:2021-02-04浏览: 13

一、法律规定订金能退吗?
 
订金,如果你们没有特别约定则可以退,如果另有约定,则按照约定执行。
 
订金不是一个规范的法律概念,目前法律上没有明确规定,它具有预付款的性质,是当事人的一种支付手段,并不具备担保性质。买卖交易中,如买家不履行合同义务,并不表示他丧失了请求返还订金的权利 ; 反之,若商家不履行义务亦不须双倍返还订金,但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。
 
“订金”的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定,“订金”的性质主要是预付款,卖方违约时,应无条件退款;买方违约时,可以与卖方协商解决并要求对方退款。如果双方当事人另有约定,则按照约定执行。 因此,卖方没有违约,反悔的是你(买方),$_$¥虽然可以退,最好还是好好跟对方协商。
 
简介:
 
订金,根据我国现行法律的有关规定,其不具有定金的性质,只是单方行为,不具有明显的担保性质。交付订金的一方主张定金权利的,人民法院不予支持。
 
一般情况下,交付订金的视作交付预付款。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金。
 
二、定金与订金区别?
 
1、定义区别
 
订金是预订所付的钱,是当事人的一种支付手段,只是单方行为,不具有明显的担保性质。
 
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。具有一定的法律效应。
 
2、实质内容区别
 
订金没有担保性质,不具备法律效应;定金有担保性质,具备法律效应。
 
订金的效力取决于双方当事人的约定,双方当事人如果没有约定,可以如数退还;定金的效力取决于双方当事人的认可,必须以书面形式进行约定,具有法律效应,一般情况下无法退还。
 
3、退还资金区别
 
订金,可通过双方协调归还。
 
定金,只有遇到开发商资质不全、开发商违约(开发商进行了在建工程抵押,并且未告知购房者)、签订的认购合同不规范等情况下,才能退还。
 
4、违约处理区别
 
订金没有直接的法律规定,司法实践中一般被视为预付款,如果出现违约情形,并不会发生直接被没收或需要双倍返还的法律后果,得根据实际情况及各方当事人的过错来让违约方承担违约责任。
 
定金是通过书面约定由一方向对方给付一定数额的货币作为合同担保,其目的在于确保各方订立合同或促使合同义务人履行义务,保障权利人的权利能够得以实现。给付定金一方如果不履行义务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行义务,需向另一方双倍返还定金。
 
三、惩罚的法律规定区别
 
订金:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十八条规定—当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
 
定金:《民法典》(自2021年1月1日起实施)第五百八十六条规定,约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
 
《民法典》第五百八十八条规定——当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
 
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
 
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
 
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定——出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
 
综合上面所说的,任何订钱或者是给的预付款,在不违法情况下是可以让别人退给自己的,但是如果双方有约的条款,那么就必须要按照约定的条款来进行处理事情,有可能是按比例来退,因此,不同的情况还是要结合实际的情况来进行解决处理。

 
违约金的法律规定是什么
 
实际上,法律并没有对这一事项,作出过多的规定。这就给予了双方最大的自由,其背后原因也是为了更可能的促成双方共识,达成交易。当然,这还是在一定的范围之下的自由意识和自由行为。所以还是规定了一两种强制性的规定。
 
首先呢,先显示出自由的精神。对于违约金,这是完全看双方相互之间是否信任,是否交往密切,交易规模如何,涉及背后哪些交易等等事项作出决定的。例如,周某和黄某是由他人介绍之下得以认识,并且成为亲密好友。
 
双方在合作事宜之下,觉得至亲好友无需扭扭捏捏,所以不需要设定违约金,到时候出问题了,大家一并承担就是。再例如,周某和黄某只是萍水相逢,大家互不信任,更何况周某在这一次交易上,背后还需紧迫和他人另做交易,那么周某和黄某之间就设立了较高的违约金。经过两个例子,大家应该可以感受到自由的气息了吧。违约金,可有可无,可多可少,具体情形,以能否达成共识作决定!
 
其次呢,就说说强制性事项吧。其一,违约金在支付之后,还是可以要求对方继续按照约定继续办事的。例如,周某没有定时送货上门,除了要给违约金,周某还是需要把货物送过去的。其二,再例如:周某和黄某约定了违约金,周某也收了黄某的定金。那么周某违约之时,黄某不可以同时要求两样都要了,只能选择一个。那就是说,遇到这种情形,只能二选一!

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