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房屋赠与需要什么手续 房屋赠与条件

发布时间:2021-02-05浏览: 24

房屋赠与需要办理什么手续?需要公证吗?需要办理房屋所有权转移登记手续?对于房屋赠与具体流程很疑惑吗?请阅读下面的文字了解相关内容。
 
一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书
 
赠与书的主要内容为:
 
1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;
 
2、赠与人与受赠人的关系;
 
3、赠与的理由;
 
4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;
 
5、赠与人对赠与行为的意思表示;
 
6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
 
二、办理公证
 
根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料:
 
1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);
 
2、赠与书;
 
3、赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等;
 
4、赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的 书面意见;赠与物为全民所有的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;
 
三、办理房屋所有权转移登记手续
 
房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:
 
1、房屋赠与申请表;
 
2、房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证);
 
3、房屋户型平面图;
 
4、房屋赠与公证书;
 
5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对);
 
6、契税收据
 
四、赠与人将房屋交付受赠人
 
这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的,根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定,也应当认定赠与成立,然后补办过户手续。
 
以上是由五律小编为大家整理的有关房屋赠与手续的内容,希望对大家有所帮助,如果您仍然有疑问,可以咨询专业律师为您进一步解答。

 
房屋赠与条件
 
房屋赠与需要什么条件?需要公证吗?需要办理房屋所有权转移登记手续?对于房屋赠与具体流程很疑惑吗?请阅读下面的文字了解相关内容。
 
  (一)房屋赠与必须符合以下规定:
  1、赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力;
  2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷;
  3、赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议(合同),并办理公证;
  4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续;
  5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;
  6、不得为逃避应当履行的法定义务,如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理,如缴纳税费等而设立赠与。总之,房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。
  (二)房屋赠与必须满足以下条件:
  因房屋赠与申请转移登记的,申请人是赠与合同中的双方当事人。因房屋赠与申请转移登记的,须提供以下要件:
  1、房屋所有权转移登记申请书(原件留存);
  2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);
  3、房屋所有权证书(原件留存);
  4、经公证机构公证的赠与合同(原件留存);
  5、契税完税凭证(查验原件)。
  有抵押登记或者抵押权预告登记记载的,转让房屋应当经抵押权人书面同意。 宅基地上农民住宅房屋转让的,应当经村民委员会书面同意。
 
《民法典》第六百五十九条 【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
 
以上是由五律小编为大家整理的有关房屋赠与需要满足什么条件的内容,希望对大家有所帮助,如果您仍然有疑问,可以咨询专业律师为您进一步解答。

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